Woning verkopen
In een veranderende markt heeft een goede makelaar meerwaarde bij de verkoop van uw woning. Een makelaar die de tijd neemt om voor u de beste koper te vinden en waar u met uw vragen terecht kunt. Neem voor meer informatie gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek, of lees hieronder meer over onze werkwijze.
De verkoop van uw woning houdt een zoektocht in. Een zoektocht naar de juiste koper, die bereid is een goede prijs te betalen. Hoewel het in de huidige markt vaak niet moeilijk is om een koper te vinden, is het wel van belang om uit een soms grote groep belangstellenden de juiste koper te selecteren. Dit vraagt een zorvuldig verkooptraject. Graag zijn wij u hierbij van dienst.
Uw woning verkopen: hoe gaat dat in zijn werk?
Stap 1: opname woning en verkoopadvies.
Wij komen graag een keer vrijblijvend bij u langs om uw woning te bekijken en uw vragen te beantwoorden. We bespreken met de u de marktomstandigheden en u krijgt van ons een verkoopadvies.
Stap 2: bepalen verkoopstrategie.
Samen met u bepalen we de beste verkoopstrategie voor uw huis en stellen we de optimale vraagprijs vast. Ook nemen we de verdere details van het verkooptraject met u door. De afspraken hierover worden vastgelegd in de verkoopopdracht.
Stap 3: aanmelding uitwisselingssysteem en Funda (of stille verkoop).
Uw woning wordt aangemeld in het uitwisselingssysteem van de NVM en op Funda geplaatst. Daarnaast brengen we de woning onder de aandacht van de kandidaten die bij ons staan ingeschreven. Wilt u niet dat uw woning breed wordt gepresenteerd? Dan is de stille verkoop wellicht een goede keuze.
Stap 4: professionele brochure met o.a. foto’s en plattegronden, zowel digitaal als in gedrukte vorm.
Wij stellen een uitgebreide brochure samen met alle relevante informatie over uw woning. Hierbij kunt u denken aan een beschrijving, foto’s, kadastrale informatie, plattegronden etc.
Stap 5: plaatsen te koop bord (in overleg).
In overleg plaatsen wij één of meerdere borden bij uw woning. Voorbijgangers zien direct dat de woning te koop staat en waar ze voor meer informatie terecht kunnen.
Stap 6: bezichtigingen.
De bezichtigingen worden professioneel begeleid. Eén van onze NVM-makelaars laat belangstellenden uw woning zien, geeft hen alle informatie en denkt met hen mee over de mogelijkheden van de woning.
Wij houden stemmen de bezichtigingsdagen met u af en houden u op de hoogte van het verloop van de bezichtigingen en de reacties van de belangstellenden.
Stap 7: biedingsproces.
Afhankelijk van de belangstelling spreken wij met de u de procedure af (bijvoorbeeld een inschrijving). We bespreken met u de biedingen en zorgen voor een duidelijke communicatie hierover richting de gegadigden.
Stap 8: koopovereenkomst.
Wij stellen de koopovereenkomst op en nemen de tijd om deze met u en de koper door te nemen. Vervolgens regelen we de ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen en zorgen dat de getekende koopovereenkomst naar de notaris wordt verstuurd.
Stap 9: verdere afwikkeling.
Tenslotte verzorgen wij de verdere afwikkeling, tot en met de overdracht bij de notaris. Mochten er zich naderhand nog problemen voordoen, dan staan wij u uiteraard terzijde.
Wij nemen u veel zorg uit handen en kunnen bij de verkoop van uw huis veel voor u betekenen! Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
